Consejos para contratar a un abogado urbanista
La compra y venta de una propiedad inmobiliaria puede ser complicada, y es posible que desee buscar la ayuda de los abogados urbanistas para que le guíe en el proceso. A continuación le explicaremos qué hace un abogado inmobiliario, por qué puede necesitar uno y cómo encontrar el más adecuado para usted.
¿Qué es un abogado urbanista?
Un abogado inmobiliario puede ayudarle con los asuntos legales asociados a las transacciones inmobiliarias, como las ordenanzas municipales, los problemas medioambientales y otros. También le ayudan a analizar y comprender los acuerdos de arrendamiento, los contratos y otros documentos importantes para asegurarse de que es completamente consciente de sus responsabilidades.
No sólo los propietarios de viviendas buscan la ayuda de los abogados inmobiliarios cuando compran o venden una casa. Los inversores inmobiliarios también necesitan consultar a los abogados a lo largo de su carrera, por razones como:
- Familiaridad con la zona. El mejor abogado inmobiliario local está completamente versado en las leyes y regulaciones de su área. Usted tendrá la tranquilidad de saber que él o ella se asegurará de que su propiedad cumpla con esas leyes específicas.
- Comunicación con su agente inmobiliario. Un buen abogado inmobiliario trabajará con su agente inmobiliario y resolverá los malentendidos que puedan surgir, como problemas de topografía o disputas de límites.
- Agilizar todo el proceso. Su abogado inmobiliario le guiará durante todo el proceso de compra o venta. Comprobará el título y otros documentos importantes de la propiedad y se encargará de todos los imprevistos que puedan surgir durante el cierre.
- Gestión de posibles problemas. Pueden surgir varios problemas cuando se trata de transacciones inmobiliarias, como reclamaciones de inquilinos, arrendamientos y cuestiones medioambientales. Es más fácil resolver estos problemas si se trabaja con un abogado que haya tenido experiencia previa en el manejo de problemas comunes a los que se enfrentan compradores y vendedores. Si surge un problema inesperado, un buen abogado debería ser capaz de orientarle en la dirección correcta.
- Negociación con compradores y vendedores. La contratación de un abogado inmobiliario le facilita la negociación de las condiciones y los acuerdos con compradores y vendedores. Las propiedades inmobiliarias son una gran inversión y, a veces, las negociaciones pueden ser un proceso emocional. Es necesario tener un punto de vista imparcial y la cabeza despejada para garantizar el éxito de la transacción. La experiencia de un abogado inmobiliario con los entresijos de la ley y las negociaciones hace que sea más fácil llegar a una solución a favor de ambas partes.
- Verificar la legitimidad de una transacción. Los abogados inmobiliarios pueden verificar la legitimidad de un acuerdo. Por ejemplo, un acuerdo asequible en el mercado podría hacer que usted acabara con miles de dólares de deuda fiscal. Un abogado inmobiliario puede investigar la propiedad y los propietarios existentes y comprobar si hay embargos, deudas y otros problemas que puedan surgir. Se asegurarán de que el trato es legítimo antes de que usted invierta.
